Monthly Archives: April 2010

Haus kaufen

Posted by admin on 29. April 2010 – 23:18
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Ein Haus über das Internet kaufen

 

Immer mehr Menschen lassen den Traum nach den eigenen vier Wänden Realität werden. Das derzeit historisch günstige Zinsumfeld begünstigt diese Entwicklung ungemein. So sind Immobilienkredite derzeit ab deutlich unter 5 % effektivem Jahreszins zu bekommen. Bleibt dann nur noch die Frage zu klären, ob die Traumimmobilie nach den eigenen Vorstellungen erst noch gebaut werden soll oder ob die unzähligen Angebote auf dem Immobilienmarkt eruiert werden sollen. Wer sich also ein Haus kaufen möchte, steht vor der Wahl ob Neubau oder Kauf einer Immobilie.

Viele entscheiden sich für den letzteren Weg, da dieser meist deutlich günstiger ist und viele die meist sehr lange Bauzeit eines Neubaus scheuen. Zudem herrscht bei bereits bestehenden Immobilien nach Prüfung durch einen staatlich anerkannten Gutachter Klarheit über die Qualität der Bausubstanz und ob bei Bau der Immobilie gepfuscht worden ist.

In der heutigen Zeit gibt es neben den klassischen Informationsmöglichkeiten der Zeitungsinserate und der Bank vor Ort, auch immer mehr Anzeigenplattformen im Internet. Während Zeitungsinserate und die Banken vor Ort meist nur eine Übersicht der Immobilienangebote im direkten Umfeld geben können, bieten Internetplattformen die Möglichkeit sich über Angebote in ganz Deutschland und teilweise auch über Angebote im Ausland zu informieren. Einige Plattformen bieten sogar die Möglichkeit Immobilien ohne vorherige Besichtigung direkt online zu erwerben. Hiervon kann allerdings nur abgeraten werden, da sich hier wie in fast jedem Bereich, der auf Vertrauen basiert, eine Menge schwarzer Schafe tummeln.

Ohne Zweifel bietet das Internet die beste Möglichkeit sich über aktuelle Angebote informieren zu können. Sei es im direkten Umkreis oder auch in einer komplett anderen Region, wo die persönliche wahllose Besichtigung vor Ort schon aus entfernungsspezifischen Gründen Schwierigkeiten bereiten kann. Wird eine Immobilie im näheren Umkreis zum jetzigen Wohnort gesucht, kann es durchaus sein, dass bloße Inserate in der Lokalzeitung die wahre Traumimmobilie nicht identifizieren können, da diese meist ohne Foto beworben werden. Zudem kann es auch durchaus möglich sein, dass die wahre Traumimmobilie sich gerade außerhalb des einbezogenen Umkreises befindet.

Konnten mit Hilfe des Internets potentielle Kaufkandidaten ausgemacht werden, sollte der Käufer sich die Mühe machen und die jeweiligen Immobilien persönlich vor Ort mit einem sachkundigen Fachmann begutachten. Auch wenn viele Internetangebote mit zahlreichen Fotos versehen sind, können Schäden oder andere etwaige Mängel nur durch entsprechende Untersuchungen ausgemacht werden. Denn gerade Schäden an Immobilien können zu einem finanziellen Desaster ausarten.

Konnte die persönliche Traumimmobilie dann ausgemacht werden, steht es dem Käufer immer noch frei den Kauf über das Internet abzuschließen. So kann der Käufer wenigstens sicher stellen, dass die Traumimmobilie nicht zu einem wahren Albtraum avanciert.

Immobilien mieten

Posted by admin on 29. April 2010 – 23:14
Filed under Immobilien
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Wie kann man im Internet Immobilien zum Mieten finden?

 

Immer deutlicher macht sich das Internet in den täglichen Medien breit. Es gibt kaum Magazine und Zeitungen, die nicht auch einen stets aktuellen Internetauftritt haben. Im Gegensatz zu den altbewährten Tageszeitungen ist das Internet in seinem Informationsfluss den Printmedien weit voraus. Brandaktuelle Nachrichten können per Eilmeldung in Windeseile verbreitet werden.
Doch nicht nur die Berichterstattung ist dank des Internets um einiges rasanter und schneller geworden, auch der Anzeigenteil erlebt derzeit einen Wandel. Gerade im Bereich Immobilien wird das Internet immer wichtiger und scheint die ursprüngliche Zeitungsanzeige vom Thron zu verdrängen - wer also Immobilien mieten möchte, sollte sich auch im Internet umsehen.
Nicht selten ist es heute der Fall, dass man den Wohnort seinem Job anpassen muss. Immer wieder müssen Arbeitnehmer beinahe quer durch Deutschland ziehen. Da ist das Internet die optimale Plattform, um nach einer neuen Immobilie zu suchen. In verschiedenen Portalen (zum Beispiel immowelt.de oder immobilienscout24.de) werden sowohl Kauf- als auch Mietimmobilien in ganz Deutschland und sogar im Ausland angeboten. Durch die vielfältigen Möglichkeiten der Darstellung bekommt der Interessent schon online einen ersten Eindruck der angebotenen Immobilie. Die Kontaktaufnahme zum Vermieter oder zum Immobilienmakler ist dann nur noch einen Mausklick entfernt. Oft hat der Anbieter einer Mietimmobilie viele Fotos, die er dem Interessenten online oder per email zur Verfügung stellen kann, andere Details können meist vorab in einem ausführlichen Telefonat erklärt und geregelt werden.
Im nächsten Schritt wird dann eine Besichtigung der Immobilie verabredet. Bei diesem Termin haben alle Parteien Gelegenheit, sich kennen zu lernen und die berüchtigten Fragen, Sorgen, Ängste und Nöte persönlich zu klären.
Doch so gut die zu vermietenden Immobilien im Internet auch präsentiert werden, auch tausend Bilder können keinen persönlichen Eindruck ersetzen. Eine Besichtigung der Immobilie vor Ort ist jedoch im weiteren Verlauf und für die weiteren Entscheidungen unumgänglich. Sollte ein Mietinteressent die Immobilie blind mieten wollen, also ohne sie vorher besichtigt zu haben, sollte jeder Vermieter oder auch Makler misstrauisch werden, denn wer mietet schon sprichwörtlich die Katze im Sack?
Und selbst wenn diese erste Immobilie dem Interessenten nicht zusagen sollte, so kümmert sich das Internet ganz automatisch darum, dass man über neue Angebote in der gleichen Region oder mit den gleichen Kriterien ständig auf dem Laufenden gehalten wird. Diese Suchaufträge kann man bei den Immobilien-Portalen kostenlos aufgeben und alle passenden Angebote werden dann direkt per E-Mail zugestellt. Einfacher geht’s nicht.

 

Immobilien im Internet finden

Posted by admin on 29. April 2010 – 23:08
Filed under Immobilien
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Die moderne Immobiliensuche im Internet

 

Bei einer bevorstehenden beruflichen Ortsveränderung oder einem Umzug aus privaten Gründen steht in den meisten Fällen die große Aufgabe der Immobiliensuche bevor, sofern der neue Arbeitgeber diesbezüglich keine Unterstützung anbietet bzw. aus familiären Kreisen keine geeignete Wohnmöglichkeit vorhanden ist. Bis vor wenigen Jahren war es Usus, aus einer Fülle von kleingedruckten Zeitungsanzeigen die möglicherweise passenden Immobilien auszuwählen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Durch die Verbreitung und die ständig steigende Beliebtheit des Internets aber wurden neue Möglichkeiten entwickelt, in relativ kurzer Zeit ein wirklich passendes Objekt zu finden.

Das Internet bietet zwar auch Immobilienangebote in Form von klassischen Zeitungsinseraten an, die wirkliche Innovation hat aber eine andere Gestalt: Auf zahlreichen Plattformen sind Wohnungen, Häuser wie auch Grundstücke, Firmengelände etc. mit einer jeweils eigenen Seite vertreten, auf der ein Objekt mit all seinen Daten, einer detaillierten Beschreibung und aktuellen Bildern präsentiert wird. Dem Anbieter wie auch dem eventuellen Mieter oder Käufer werden dadurch unnötige Besichtigungstermine erspart, da sich ein Interesse durch die genaueren Angaben im Internet viel früher ausschließen lässt. Weiterhin stehen dem Immobiliensuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur komfortablen Suche zur Verfügung, beispielsweise eine Filterung aller vorhandenen Angebote nach Kriterien wie Preis, Größe, Lage oder Baujahr. Mit Hilfe dieser Optionen ist eine schnelle und angenehme Suche nach dem gewünschten Objekt nahezu garantiert, da die Auswahl nur noch zwischen Immobilien stattfinden wird, die den eigenen Ansprüchen wirklich genügen.

Wie im konventionellen System der Zeitungsanzeigen gibt es auch im Internet beschönigte Texte, aber auch falsche Bilder von Immobilien. Zur besonderen Vorsicht ist bei unscharfen Fotos geraten, da damit oft bautechnische oder altersbedingte Mängel mit einem vermeintlich unprofessionellen Foto versteckt werden. Es ist ausdrücklich abzuraten, ohne eine reale Wohnungsbesichtigung einen Miet- oder Kaufvertrag abzuschließen, auch wenn das Objekt mit einer professionellen Beschreibung und zahlreichen detaillierten Bildern angeboten wird und die Versuchung zum Vertragsabschluss via Internet besonders bei einer hohen Entfernung zum Zielort hoch ist. Professionelle und vertrauenswürdige Internetanbieter werden mit Ihnen nur in absoluten Ausnahmefällen Verträge ohne vorherige Besichtigung abschließen.

Die Immobiliensuche im Internet ist eine schöne und komfortable Möglichkeit, in kurzer Zeit Objekte zu finden, die den jeweiligen individuellen Bedürfnissen entsprechen. Jedoch ist das konventionelle weitere Vorgehen - eine reale Besichtigung - unerlässlich und dringend empfehlenswert.

Prepaidtarife - Eine Übersicht

Posted by admin on 15. April 2010 – 16:11
Filed under Allgemein

Prepaid Tarife vergleichen - Tipp: helloMobil
Nimmt man die Prepaid Tarife unter die Lupe, kann schnell der Eindruck gewonnen werden, dass es einfach wäre, sich für den richtigen Tarif zu entscheiden. Vieltelefonierer werden einen der günstigen Anbieter wählen, die 8 oder 9 Cent pro Minute verlangen. Dies wären zum Beispiel maxxim, blau.de, fonic, klarmobil oder bildmobil. Doch ganz so einfach gestaltet sich die Suche nach dem richtigen Tarif nicht.

Bei Vodafone oder callmobile kann ins eigene Netz für sagenhafte 3 oder 5 Cent pro Minute telefoniert werden. Allerdings sollte dann nicht allzu häufig eine SMS verschickt werden, diese kosten dann bis zu 15 Cent. Wer regelmässig GPRS benutzt, sollte auch hier die Preise miteinander vergleichen. Manche Anbieter wie callmobile oder O2 bieten diesen Service kostenlos an, weitere Anbieter verlangen teilweise bis zu 10 € pro MB.

Einen detaillierten Überblick über alle zur Zeit verfügbaren Prepaid Tarife bietet die neutrale Internetseite yiim.de. Möglichkeiten der Rufwahlmitnahme sind hier ebenfalls aufgelistet. Sehr spannend und nach unserer Meinung ist der Tarif von helloMobil für Leue die flexibel sein möchten ideal, vor allem Kunden mit der Absicht viel zu telefonieren oder mobil zu surfen sind mit dem helloMobil Tarif sehr gut bedient.

Bei helloMobil hat der Kunde die Möglichkeit eine Festnetz-Flatrate bzw. eine mobile Internet Datenflatrate aufzuschalten. Die Preise für die Flatrates werden vom Prepaid Guthaben abgezogen, somit können Kinder ideal mit diesem Tarif arbeiten und Eltern können nicht eine Kostenfalle tappen.